建造酒店不像建住宅房那样可以提前销售收回部分资金，且前期投入更大，至少需要5000万元。对此，小张并不担心，前期卖煤矿的资金已经到账，手中握有上亿元的"活钱"。因而，这一次，小张仍然坚持不借贷，全部用自己手里的钱进行投资。
此时，全球金融危机也蔓延到了中国，有人提醒小张要考虑酒店业是否也会遭遇寒冬。他并不在意，"我们这里不是北京、上海，远离这些大都市，情况不一样，不会受太大干扰！"
小张总是信心百倍。因为在投资的路上，他没有将资本全部放在一个"篮子"里。这让他进退有据，东方不亮西方亮，虽不能全胜，却也不至于一败涂地。
投资前，先看政策的风向
政策是市场的导向，在国家政策的变化中，往往蕴藏着许多投资机会。有时候，投资成功与否，就看你能不能在细微的政策变化中寻找到适合自己的商机。
温州人向来以靠近市场著称，但靠近市场并不表明他们远离政策。相反，温州人深谙怎样迎合政策风向去投资，在寻得商机的同时，又能规避投资的政策风险。
1991年10月，上海浦东开发区的一部分土地还是一片希望的田野，精明的上海人在耐心地等待政策的出台。而在此时，在杨高路上，两位操着上海人听不懂的温州方言的中年男子，如同勘测员一般在东张西望。整整5天时间，他们从最南端的杨高路走到了最北端的高桥。
随后，他们回到温州，但仅仅两天之后，他们提着装有65万元现金的蛇皮袋重返上海，叩开了一个又一个单位大门。上海人以为两位温州人要的是沿马路的门面房，却没有想到他们的目标竟然是位于浦东严桥乡，距离杨高路30米远的一间仓库。
精明的上海人为他们的选择纳闷，而温州人心里自有盘算。根据掌握的信息，两位温州人认为杨高路注定要改造，改造的结果必是6车道或8车道，到时马路拓宽，这间仓库就蕴藏着一笔大财富。
经过双方交流与沟通，两位温州人与上海方面达成协议：上海方以地皮为投入，温州方出资将仓库改造成活动房或店面，由温州方经营管理，之后的收入二八分成，签约5年。
后来事情的发展果然如两位温州人所料：1992年春节，邓小平视察上海在杨高路上留下了足迹。很快，耗资8亿多元的杨高路改道工程被列为上海头号工程。而两位温州人承建的出租房，其价值自然就水涨船高。
要成功地抓住机遇，不能光看眼前利益，而要有长远的目光，看到今后的发展趋势，走在别人的前头。而要达到这样的投资境界，把握政策的导向尤为重要。
在计划经济体制下受浓厚的平均主义思想的影响，中国民营资本出生的软环境并不理想，也造就了其对政策的高度敏感性。
在温州，注意观察中央一级的政策风向，善于随机应变，已经成为一种普遍现象。当地的《温州日报》是一份不靠各单位、各部门公费订阅，完全凭走市场而有可观发行量的地方党报，这是报界的奇迹，也足见温州人对获得政策信息的渴望。
2006年，在全国房价一片唱跌声中，北京浙商商会副会长陈俊却看到了商业地产的机遇。因为他是善于在政策变化中寻找商机的高手，每当国家有重大政策出台，他都要精研细读、反复琢磨。
2006年5月29日，建设部等国家九部委联合颁布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。在对其仔细分析后，陈俊得出以下四个结论：首先，九部委新政调控范围主要局限在住房领域，对商业地产很少涉及；其次，调控重点是房产交易的过程；再次，从具体条款看来，这次新政的动作虽然很大，但毕竟房地产是支柱产业，政策旨在引导，而不是"一棍子打死"；最后，国家不可能出台政策干涉商业发展，商业地产的开发还有很大的发展空间。
于是，陈俊有了"新政将引导投资以商业为主"的总结论，为保证收益，他建议将投资领域从"住房、商业并重"转向"以商业为主"。此后，各方面的反应更加印证了陈俊的分析：北京的地产开发商开始主动约见浙江投资团；北京丰台区召开座谈会，表达了对浙商扩大长线投资的欢迎；此外，浙江投资团在考察吉林5县市投资项目时，也备受礼遇。
看准了这次房地产调控的投资机会，陈俊带领浙商投资了万年花城、明天第一城等多个项目，最高获利达200%之多。
2008年，国家对房地产市场又进行了新一轮的政策调控。陈俊在马不停蹄地考察多个项目后，他认为房价不会一直下降，最晚到2009年6月就会回暖，因此他推论：投资的最佳机会就在春节。而事实上也的确如此，2008年底，为应对金融危机，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。经过2008年中国房地产价格跳水、成交低迷的困顿之后，2009年房地产的"牛市"终于来临，而浙商在房地产的投资再一次获得丰厚的回报。
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本文摘自《温州资本干的就是和你不一样》
解读温州资本：温州资本干的就是和你不一样
2011年的温州资本跑路潮和破产潮，引发了人们的恐慌。无往不利的温州资本怎么了？出了什么问题？30多年来，温州资本从国内杀到国外，从小商品做到房地产，温州资本缘何有如此大的魔力？这一群金钱玩家温州人是如何所思所想？他们的哪些做法让他们的财富如雪球般越滚越大？他们的未来又何处去，如何在逆境之中寻找到下一次的暴发性增长机会？所有一切，尽在本书！请看被温总理亲口评价为“温州最有权威的发言人”如何解读温州资本！