《我们怎么过冬》 最后的办法(3)

    清洁、维修并美化你的房子。和大多数待售的东西一样，房子也是一种商品，买主总是想买高品质的房子。也许你已经适应了房子的瑕疵——坏了的纱窗，脱落的油漆，打不开的车库门。但是在买方市场中，买主是不能容忍这些缺点的。在出售房子之前，你有必要对房子进行一下修整。

    建议55考虑租房

    长期以来，拥有自己的房子被看做是美国梦的一部分，尤其是在2005—2006年间的房地产繁荣时期，这几乎成了公共政策的一部分。大约70%的美国家庭拥有了自己的住房。但是否应该出现这样的情况？难道这么多人都应该拥有自己的房子？这是否符合他们自身的情况和需求？答案显然是否定的。拥有自己的房子对许多人来说是很重要的，但这并不是划分成功和失败的标准。

    为什么要这样做？

    在任何时候，你都要谨慎地做出决定，要在所得和付出之间、风险和回报之间达到平衡。在困难时期，你做出的决定就显得更加重要了。使自己远离困境远比享受生活重要，远比盲目攀比和追赶潮流重要。实际上，在经济困难时期，租房的人越来越多了。因此，你有必要仔细考虑你应该买房还是租房。

    你应该怎样做？

    预想你会在现在的地方待多久。当然，租房还是买房取决于花费情况和你的收入情况。买房的优点在于其稳定性，也就是说，你的住房支出几乎是固定的。如果你会长期待在一个地方，买房就比较合适。如果你预料到你将来会由于工作、收入或个人原因而搬家，租房就比较合适。

    估算房租在房子的总价值中所占的比例。为了决定租房是否划算，你可以把自己放在房主的位置上考虑。如果你现在拥有价值400 000美元的房产，每月能获得1 000美元的租金，这看起来很不错，是吗？但事实并非如此。一个月1 000美元，一年的收入就是12 000美元。作为投资回报，12 000美元只占了400 000美元的3%。很明显，如果这个投资者把钱投在其他的地方，也许能获得更好的收益。但是这对于你来说就是很划算的交易。房主将房子出租两年才能得到6%的收益。因此，每月支付1 000美元的租金也没有想象的那么糟糕，作为租房者，你的经济状况可能比房主还好。这是一种很简单的思考方法。

    主动为房主提供帮助。如果你现在手头很紧，而且曾经是非常有经验的房主，你可以主动提出帮房主做些事，比如维修房屋等，以减少你的房租。你可以大胆地提出你的想法。

    恢复你的信用。如果你曾经面临房产危机并且放弃了房屋的所有权，你可以在租房这段时期恢复或重建你的信用。

本文摘自《当经济环境糟糕时》

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　　 当前经济危机席卷全球，公司裁员、物价上涨、收入减少，普通大众的生活正在受到不同程度的影响。要想走出经济上的困境、摆脱压力，人们需要从自身情况和现实生活出发，采取有效措施和正确方法，保住?作、平衡收支、调整生活。本书从微观角度出发，从人们生活中最重要的几个方面——工作、住房、消费、投资等，提出了新鲜实用的建议和方法，这些建议不仅适用于经济萧条时期，在经济稳定环境中同样能够使人受益，适合广大读者阅读参考。