第37节：第三章 冬天来了，春天依然遥远(5)

　　政府和企业的现时表现都增加了拟上市企业发展前景的不确定性，港交所对内地房企上市规模及数量的控制趋于严格的说法蔓延而出。

　　明知市场形势不利，新股首次公开发行集资金额不会太高，但内地房地产企业依旧如过江之鲫。计划于2008年在港上市的内地房地产企业依然络绎不绝。仅广州就有4家之多，除在1月招股的昌盛外，还有恒大地产、星河湾及方圆地产等，其预计集资总额高达35亿美元。而重庆龙湖、河南建业、河北天山及天津永泰红石勘等各地龙头房企，也先后传出有意短期内赴港上市的消息，预期集资额从5000万美元到13亿美元不等。

　　"我们希望能尽快完成上市，以免夜长梦多。"计划登陆我国香港股市的房地产企业这样表达自己真实的愿望。虽然并一定都能如愿，但已被资金扼住喉咙的房地产企业仍旧要奋力一搏，"过了海就是神仙"，不管如何，在局势尚未明朗之前上市，在企业看来是最好的选择。

　　在资本大潮的冲击下，中国经济越发具有生命力与活力。处于大潮之中的企业，每天看着股票交易指数的上涨和跌落，胸中的那颗不安的心跳动得更加有力。"不是已经上市，就是在上市的路上"，诸多企业熙熙攘攘涌向股市，纳斯达克、港交所……一个个激动人心的名字成为企业心中的"天堂"。

　　资本，是每个企业"心跳"的支撑点，更是房地产企业赖以生存的血液与氧气。在即将"筋疲力尽"之前，能否赶搭上这场盛宴，既取决于企业自身的实力，也决定着企业在今后"抗争"中的表现。成功者，或许会借机从"泥潭"中脱颖而出、一飞冲天；失败者，也可能对市场说再见，从此销声匿迹。

　　愈加明显的"马太效应"

　　《新约·马太福音》中有这样一则故事：一个国王远行前，交给3个仆人每人一锭银子，吩咐道："你们去做生意，等我回来时，再来见我。"

　　国王回来时，面对三种截然不同的情况。第一个仆人说："主人，你交给我的一锭银子，我已赚了10锭。"于是，国王奖励他10座城邑。第二个仆人报告："主人，你给我的一锭银子，我已赚了5锭。"于是，国王奖励他5座城邑。第三个仆人报告说："主人，你给我的1锭银子，我一直包在手帕里，怕丢失，一直没有拿出来。"

　　于是，国王命令将第三个仆人的1锭银子赏给第一个仆人，说："凡是少的，就连他所有的，也要夺过来。凡是多的，还要给他，叫他多多益善。

　　这就是所谓的"马太效应"。"马太效应"在社会中广泛存在，尤其表明了经济领域普遍存在的一个现象：强者恒强，弱者恒弱，或者说赢家通吃。

　　在国家宏观调控的组合拳之下，房地产企业无一例外地或多或少受到牵连和影响。但面临同样的外部形势，因企业抗寒能力不同而表现各异。实力稍弱者遭受着悲惨命运，而有实力的企业却能够继续前进。

本文摘自《楼市的震荡与洗牌》

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　　 金融危机肆虐全球、劳动力成本上涨、人民币升值、资本市场惨淡、银根紧缩、原材料涨跌互见……在内忧外患的双重重担之下，中国经济转型的困难辐射到各个角落，作为实体经济的重要组成部分，房地产的调整自然也在所难免。十年河东，十年河西，在不到十年的时间里，房地产就由辉煌走到了迷茫，国家政策招招有力、银行关起敞开的大门、土地变成拖累、购房者持币观望……于是，招架不住的企业纷纷退出市场，实力与野心兼具的企业“阴谋”、“阳谋”一起发，外资趁机流入。市场上每时每刻都在上演着房地产的悲喜剧，每天都是竞争日，每月都是淘汰月，一年都是洗牌年。在这场还未结束的房地产震荡与洗牌中，无论是失败者，还是继续抗争者，或是政府、购房者，都留下了一串串自己的足迹。这些或深或浅的足迹组合起来，就勾勒出此书的大致轮廓。