泡沫破裂的速度太快，让很多温州人还没反应过来，有温州商人不解地说："迪拜的楼市跟中国差不多时间起步，涨得还没有国内快，以迪拜自由港的地位、石油国的资金和当时全世界热钱的追捧程度，谁也想不到房价才到每平方米两三万元就垮台了。"
上海中洲集团董事长胡宾是被套得较惨的温州商人之一。2007年10月，当地房价已经超过3万元/平方米，在这波房价狂飙时，胡宾来到迪拜。
2007年10月，胡宾斥资2800万美元买下迪拜世界岛中的"上海岛"，计划投资12亿元开发58栋别墅。没有想到的是，从2008年9月开始，迪拜楼价狂泻，下跌幅度高达25%。胡宾只做了一个"壳"，就被套了。
包括胡宾在内，温州民间投资迪拜房地产被套资金高达30多亿元，其中，还不包括在迪拜经商的温州人购买的自住房的资金。
身处国内的经营环境中，中国资本原本就缺乏对海外投资环境的深度认识。金融风暴改变了国际金融市场的投资环境，导致世界经济秩序失衡，很明显，也增大了中国资本投资海外的风险。
不少温州人到国外投资，进入某一个行业领域，常常是一两个熟人、朋友在某地，大家就纷至沓来，从而落地生根，很少有人会从官方或半官方组织机构获得准确的产业政策导向。这种投资逻辑极其容易受信息不对称的困扰。中国资本，尤其是民间资本，在走出去之前一定要做好风险控制的准备功课。否则，"有勇无谋"的中国资本可能会一再重蹈被套的覆辙。
迪拜地产投资的被套，让不少温州资本折戟，也促使大量在外的资本回流。
但是资本逐利的天性无法改变，这批资本的能量早晚还会发挥出来。正如一位在迪拜经营电器生意8年的温州商人刘女士表示，既然在海外的投资项目搁浅，那就把资金投向国内。
根据温州市统计局公布的数据显示，从2009年末到2010年初，大量在外资本开始回流到温州，金融机构人民币存款余额每月增加均达到100亿元以上。
本文摘自《温州资本干的就是和你不一样》
解读温州资本：温州资本干的就是和你不一样
2011年的温州资本跑路潮和破产潮，引发了人们的恐慌。无往不利的温州资本怎么了？出了什么问题？30多年来，温州资本从国内杀到国外，从小商品做到房地产，温州资本缘何有如此大的魔力？这一群金钱玩家温州人是如何所思所想？他们的哪些做法让他们的财富如雪球般越滚越大？他们的未来又何处去，如何在逆境之中寻找到下一次的暴发性增长机会？所有一切，尽在本书！请看被温总理亲口评价为“温州最有权威的发言人”如何解读温州资本！