很多投资者深受其害，北京、上海、深圳各地还上演了"投资客集中抛盘"的大戏，一名浙江炒客一次性抛出北京北三环20余套房子，总价接近1?3亿元，堪称二手房交易史上最大单。杭州一位业主，在一天之内，就两次下调住房出售价格，从340万元下调至330万元之后，不到3个小时，再降至310万元，而且"还有商量"，其恐慌性可见一斑。
由于提前将手中的房子卖出，小刘能够以轻松的心态，迎接这次来势汹汹且仍在持续中的地产调控，而且，他还准备趁着调控的时机，再投资一把。北京三四环之间的那套房子，就是他与妻子在千挑万选之后，选中的极具升值潜力的一套。
把房产投资当生意来经营，而不是纯粹炒作，是温州人房产情结的集中体现。在房产投资方面，他们已经形成了体系性的经验：
首先，投资房产要有好的心态，理性抉择。
房产市场如同证券市场，成功的机会很多，失败的风险也很大。所以，在投资之前，要做好足够的心理准备，除非你具有十分坚强的神经，或要投资的项目有良好的未来收入预期，否则不要轻易采取贷款的方式投资房产。
毕竟借他人的钱来投资，还是要还的，一旦中间出现任何差错，银行利息还是小事，还可能会面临保险费、律师费等其他费用的赔付。
其次，慎重选择投资房产品种。
虽然都统称为房子，但房产市场的品种并不单一，别墅、经济适用房、二手房等不一而足。每个品种，都有相对应的购房者，可并不是每个品种都适合做投资。
一般而言，房产市场的过渡产品，往往会昙花一现，与此相对应的客户群也相对狭窄，其投资价值有限。但是一些地理位置较好，且管理到位的公寓，拥有的客户群最为稳定和庞大，如果选择投资，比较容易出手。
再次，房产位置决定投资成败。
每种商品都有决定自身价值的第一属性，作为房产来说，就是地理位置，即区位。但是，地理位置优越的房产，却不一定是最佳的投资选择。
在买房者眼中，中心的地理位置虽然重要，但还要考虑入住后的交通和生活配套设施，以及该区域的长远发展。因此，一个交通拥挤的中心位置，不一定比交通方便的待发展地区，更受购房者欢迎。
而且，待发展地区的房产价格也相对便宜，对于投资者来说，日后的增值空间会较大。与此相比，中心位置的房产价格原本就高，即使再升值，其上升空间也有限。就如同一个班级的两名学生，一个成绩排名是第3名，另一个是第18名，你说哪一个潜力更大？不言而喻，是后者。
最后，敏锐把握投资时机。
本文摘自《温州资本干的就是和你不一样》
解读温州资本：温州资本干的就是和你不一样
2011年的温州资本跑路潮和破产潮，引发了人们的恐慌。无往不利的温州资本怎么了？出了什么问题？30多年来，温州资本从国内杀到国外，从小商品做到房地产，温州资本缘何有如此大的魔力？这一群金钱玩家温州人是如何所思所想？他们的哪些做法让他们的财富如雪球般越滚越大？他们的未来又何处去，如何在逆境之中寻找到下一次的暴发性增长机会？所有一切，尽在本书！请看被温总理亲口评价为“温州最有权威的发言人”如何解读温州资本！